Data: 31/08/2008 - Anno: 14 - Numero: 2 - Pagina: 12 - INDIETRO - INDICE - AVANTI
LA RINEGOZIAZIONE DEL MUTUO |
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AUTORE: Il fiscalista (Altri articoli dell'autore)
Il 31 agosto 2008 lultimo giorno in cui le banche devono inoltrare ai propri clienti che hanno sottoscritto con loro un mutuo per lacquisto di prima casa a tasso variabile, la proposta di rinegoziazione dello stesso. Questa opportunit offerta sulla base dellaccordo tra lAssociazione Bancaria Italiana e il Ministero del Tesoro. Rientra in questo tipo di iniziativa anche la possibilit della cosiddetta portabilit, ovvero la sostituzione del vecchio mutuo con uno nuovo concesso da unaltra banca. In effetti se simili iniziative sono prese per effetto di accordi, viene immediato il ricorso al pensiero che si arriva alla necessit di riparare agli effetti nefasti del dilagare degli aumenti dei tassi di interesse. In condizioni normali il ricorso al tasso variabile sembrerebbe migliore in quanto fa pagare meno a titolo di interesse, ma se i tassi aumentano, diventano dolori per gli acquirenti di immobili. E appunto, nellottica di tale esigenza, che considera prioritaria e, direi, costituzionalmente garantita, la possibilit dellacquisto della prima casa dabitazione, che interviene un accordo di tale tipo. Ma non sempre conveniente la rinegoziazione, soprattutto se il mutuo stato stipulato da poco, comunque su internet si possono effettuare test di convenienza, e a questo fine, indico il sito del Sole 24 ore: www.ilsole24ore.com
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